La vivienda en España: un mercado imperfecto e injusto
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Resumen
Se trata de un problema que preocupa en España pero también en otros países. La imparable subida de los precios de la vivienda nueva y “usada”, así como los comportamientos intensamente especulativos en este mercado tienen importantes efectos económicos y sociales. Se alude a los dos componentes distintos de la demanda: a) la vivienda para atender a una necesidad primaria que es a la que se refiere la Constitución Española; y b) la vivienda como inversión. Se analiza la preferencia de los españoles por la propiedad de la vivienda y el menor atractivo del alquiler; en este sentido se alude a la financiación y a la fiscalidad como elementos que inciden sobre esta preferencia. Se subraya la importancia del suelo en la construcción y el papel de la Administración Pública, sobre todo la local. Se sugieren finalmente, unas propuestas de acciones públicas y privadas, concretadas, entre otros aspectos, en las Viviendas de Protección Oficial.
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